İnşaat ve Yapım İşleri

Yapım işlerinde uyuşmazlıkların neredeyse tamamı üç noktada toplanır: işin kapsamının nasıl tanımlandığı, süre uzatımının hangi hâllerde verileceği ve teslimin nasıl belgeleneceği. Sözleşme bu üç başlığı net düzenlemediğinde, tarafların iyi niyeti ne olursa olsun dosya bilirkişi tartışmasına dönüşür.

Sözleşmeleri bu nedenle iş programı, hakediş usulü, imalat değişikliği ve teminat mekanizmalarıyla birlikte kurguluyoruz. Uyuşmazlık doğduğunda ise hakediş alacağının tahsili, gecikme cezasının sınırlandırılması ve ayıp iddialarına karşı savunma için işveren veya yüklenici tarafında çalışırız.

Verdiğimiz hizmetler

• Yapım işi ve anahtar teslim sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi — İş kapsamı, iş programı, hakediş usulü, teminat ve fesih mekanizmaları.
• Taşeronluk ve alt yüklenici sözleşmeleri
• Hakediş alacaklarının tahsili — Onaylanmayan hakedişler, kesintiler ve fiyat farkı talepleri.
• Gecikme cezası ve süre uzatımı uyuşmazlıkları — Gecikmenin hangi tarafa yükleneceğinin belgelenmesi.
• Geçici ve kesin kabul süreçleri — Teslim tutanağı ve şerh düzeninin kurulması.
• Ayıplı imalat ve gizli ayıp iddiaları — İhbar sürelerinin denetimi ve sorumluluğun paylaştırılması.
• İmalat değişikliği ve iş artışı talepleri
• Sözleşmenin feshi ve tasfiye hesabı — Hak edilmiş bedellerin ve teminatın iadesi.
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar — Dönüşüm süreci için kentsel dönüşüm başlığına bakınız.
• Delil tespiti ve şantiye incelemesi

Yapım işi dosyalarında sonucu sözleşme metni kadar sahada tutulan kayıtlar belirler: şantiye defteri, yazışmalar ve teslim tutanakları. Sözleşme hazırlanırken bu kayıtların nasıl tutulacağının da yazılması, ileride tartışılacak alanı büyük ölçüde daraltır.