İcra İhalesi

İcra ihalesi, haczedilen veya rehinli malların açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilmesidir. Satış, alacaklının veya borçlunun talebi üzerine ve kanunda öngörülen süreler içinde istenir; talep edilmezse haciz düşer.

Artırma, elektronik satış portalı üzerinden yürütülür; ilan, artırma başlangıç ve bitiş zamanları ile teklif usulü kanunda ayrıntılı biçimde düzenlenmiştir. İhalenin geçerli olması için teklifin, malın takdir edilen değerinin kanunda öngörülen oranını ve öncelikli alacaklar toplamını karşılaması gerekir. Borçluya ayrıca, satış yerine malını kendisinin satması için kanuni koşullarla yetki verilmesi mümkündür.

İhale kesinleşince mülkiyet alıcıya geçer ve bedel, sıra cetveline göre dağıtılır. Piyasa değerinin altında edinim fırsatları nedeniyle ihaleler yatırımcıların ilgisini çeker; ancak taşınmazın tahliyesi, üzerindeki şerhler ve ihalenin feshi riski, alıcıların satış öncesinde incelemesi gereken başlıklardır.