Risky area
Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıdığı gerekçesiyle, kanunda öngörülen usule göre kararlaştırılarak ilan edilen alandır.
All termsRiskli alan ilanı, tek tek yapıların değil bütün bir bölgenin dönüşüme tabi tutulmasını sağlar; bu nedenle alandaki yapılar için ayrıca riskli yapı tespiti yapılması aranmaz. İlanla birlikte alandaki taşınmazlar üzerinde tasarruf kısıtlamaları uygulanabilir ve durum tapu kütüğünde belirtilir. Uygulamada maliklerle anlaşma yoluna gidilmesi esastır; anlaşma sağlanamayan taşınmazlar için kanunda öngörülen usuller işletilir. Riskli alan kararı idari işlem niteliğinde olduğundan, menfaati ihlal edilenler tarafından idari yargıda iptali istenebilir.
Rezerv yapı alanı
Rezerv yapı alanı, dönüşüm uygulamalarında yeni yerleşim yeri olarak kullanılmak üzere belirlenen alandır. Riskli alandan farklı olarak mevcut bir riskin varlığına değil, dönüşüm için duyulan alan ihtiyacına dayanır.
Statutory basis
- 6306 sayılı Kanun m.2, m.6
The glossary is provided for information only and does not constitute legal advice. What a term means in a specific case depends on the details of the file.