Aile Konutu Şerhi

Aile konutu şerhi, eşlerin birlikte yaşadığı konutun tapu kaydına işlenen ve konut üzerindeki tasarrufları diğer eşin rızasına bağlayan kayıttır. Malik olan eş; diğer eşin açık rızası olmadan konutu satamaz, üzerinde ipotek kuramaz ve konutla ilgili kira sözleşmesini feshedemez.

Kayıt, malik olmayan eşin tek taraflı başvurusuyla konulabilir; evlilik cüzdanı ve konutta oturulduğunu gösteren belgeler yeterlidir. Koruma, aile konutu niteliğinden doğar; kayıt bu korumayı üçüncü kişilere karşı görünür kılar. Rıza alınmadan yapılan işlemler, yargı uygulamasında geçersiz sayılabilmekte ve iptale konu olabilmektedir.

Koruma, evlilik birliği süresince geçerlidir; boşanmanın kesinleşmesi veya konut niteliğinin sona ermesiyle kaydın kaldırılması istenebilir. Tek konutu üzerinde kredi işlemi yapılacak eşler bakımından bankaların diğer eşin rızasını araması, bu düzenlemenin günlük yansımasıdır.