Şerh

Şerh, bazı kişisel hakların ve tasarruf yetkisine ilişkin kısıtlamaların tapu kütüğünün ilgili sütununa işlenmesidir. İşlenen husus, taşınmazı sonradan edinen herkese karşı ileri sürülebilir hâle gelir; kişisel hak, bu yolla eşyaya bağlı bir etki kazanır.

Satış vaadi, kira sözleşmesi, önalım ve geri alım hakları şerh edilebilen kişisel hakların başlıcalarıdır. Haciz, iflas ve ihtiyati tedbir gibi kısıtlamalar ile aile konutu kaydı da kütüğe işlenir. Alıcı bakımından pratik sonuç açıktır: kütükte görünen kayıtları bilmediği yönündeki savunma dinlenmez.

Kanunda bazı kayıtlar için etki süreleri öngörülmüştür; süresi dolan kayıt, yeni maliklere karşı ileri sürülemez. Taşınmaz alımından önce kütüğün bu sütunlarının incelenmesi, sonradan telafisi güç sürprizleri önler.