Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Konut ve çatılı işyeri kiraları, kiracıyı koruyan özel hükümlere tabidir.

Sözleşme şekle bağlı değildir; sözlü kira da geçerlidir, ancak ispat bakımından yazılı yapılması önemlidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında bedel artışı, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki ortalama değişimle sınırlıdır; belirli süreli sözleşme, sürenin bitiminde kiracının bildirimi olmadıkça uzamış sayılır ve kiraya veren salt süre bitti diye sözleşmeyi sona erdiremez.

Kiraya veren, sözleşmeyi ancak kanunda sayılan sebeplerle ve dava yoluyla sonlandırabilir; tahliye sebepleri sınırlı sayıdadır. Kiracı aleyhine kanuna aykırı düzenlemeler geçersiz olduğundan, sözleşmeye yazılan her kaydın bağlayıcı olmayabileceği bilinmelidir.