Tahliye Taahhüdü

Tahliye taahhüdü, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği belgedir. Geçerliliği; taahhüdün yazılı olmasına, bizzat kiracı tarafından verilmesine ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olmasına bağlıdır.

Sözleşmeyle aynı anda veya kira başlangıcında alınan taahhütler, serbest iradeye dayanmadığı gerekçesiyle geçersiz sayılır; uygulamadaki uyuşmazlıkların büyük bölümü, boş tarihli alınıp sonradan doldurulan belgelerden doğar. Yargı uygulaması bu belgelerde ispat yükünü ve imza ile tarih incelemelerini merkeze alır.

Geçerli bir taahhüde dayanan kiraya veren; taahhüt tarihinden itibaren kanunda öngörülen süre içinde icra takibi yapabilir veya dava açabilir. İcra yolunda kiracının itirazı süreci mahkemeye taşır. Bu belge, gereksinim gibi sebeplerin aksine kiraya verene sebep göstermeden tahliye imkânı verdiğinden, imzalanmadan önce sonuçlarının bilinmesi kiracı yönünden kritiktir.