Hasılat paylaşımı
Revenue sharing model
Arsa sahibinin arsasını tahsis ettiği, yüklenicinin yapıyı inşa ettiği ve bağımsız bölümlerin satışından elde edilen gelirin taraflar arasında kararlaştırılan oranda bölüşüldüğü atipik inşaat sözleşmesidir.
Tüm terimlerKat karşılığı inşaat sözleşmesinden farklı olarak arsa sahibine bağımsız bölüm değil, satış hasılatından pay verilir; bu nedenle arsa sahibinin alacağı satışların gerçekleşmesine ve satış bedeline bağlıdır. Sözleşmede asgari satış fiyatı, satış yetkisinin kapsamı, hasılatın hangi hesapta toplanacağı ve paylaşım zamanı açıkça düzenlenmelidir. Arsa payının devri öngörülüyorsa sözleşmenin resmî şekilde yapılması gerekir. Yüklenicinin düşük bedelle satış yapması veya hasılatı eksik göstermesi riskine karşı, arsa sahibine denetim yetkisi tanınması ve teminat alınması önem taşır.
Şekil şartı
Sözleşmeyle arsa sahibi arsa payını devretme borcu altına giriyorsa düzenleme resmî şekilde yapılmalıdır. Yalnızca hasılattan pay verilmesini öngören ve mülkiyet devri içermeyen anlaşmalar ise şekle tabi değildir.
Kanun dayanağı
- TBK m.26, TBK m.470, TBK m.620
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.