İntifa Hakkı
Usufruct
Sahibine, başkasına ait bir mal üzerinde tam yararlanma ve kullanma yetkisi veren, kural olarak hak sahibinin ölümüyle sona eren irtifak türüdür.
Tüm terimlerİntifa hakkı, sahibine başkasına ait bir mal üzerinde tam yararlanma yetkisi veren irtifak hakkıdır. Hak sahibi malı kullanır, kiraya verebilir ve ürünlerini toplar; malik ise kuru mülkiyet denilen çıplak mülkiyeti elinde tutar.
Taşınmazlarda tapu siciline tescille kurulur. Uygulamada en sık, taşınmazını çocuklarına devreden anne babanın oturma ve yararlanma güvencesini korumak amacıyla kendi lehlerine bu hakkı saklı tutması biçiminde görülür. Hak, gerçek kişilerde en geç ölümle sona erer; devredilemez ve miras yoluyla geçmez, ancak kullanımı başkasına bırakılabilir.
Bu hakla yüklü taşınmazın satın alınması, hak sona erene kadar taşınmazdan yararlanılamaması sonucunu doğurur; bu yük tapu kaydında görünür ve taşınmazın değerini önemli ölçüde etkiler.
Oturma hakkı ile karıştırılmamalıdır: oturma hakkı yalnızca konutta oturmayı sağlar, buradaki hak ise kiraya verme dâhil tam yararlanma yetkisi verir.
Kanun dayanağı
- TMK m.794
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.