Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki yapıların ve alanların tespit edilerek yıkılması ve sağlıklı, güvenli yaşam çevreleri oluşturacak biçimde yeniden yapılması sürecidir. Deprem gerçeği nedeniyle özel bir kanunla ayrıntılı biçimde düzenlenmiştir.

Süreç genellikle maliklerin başvurusuyla yapılan riskli yapı tespitiyle başlar; tespit, lisanslı kuruluşlarca hazırlanan raporla yapılır ve maliklere tebliğ edilir. İtiraz yolu açıktır. Kesinleşen tespit üzerine yapının kanunda öngörülen süre içinde yıktırılması gerekir; yeniden yapıma ilişkin kararlar, kanunda öngörülen pay çoğunluğuyla alınır ve azınlıkta kalan payların satışı gündeme gelebilir.

Süreçte kira yardımı, harç istisnaları ve kredi destekleri gibi teşvikler öngörülmüştür. Mevzuat sık ve kapsamlı değişikliklere uğradığından; çoğunluk oranları, itiraz usulleri ve destek koşulları her somut olayda güncel hâliyle doğrulanmalıdır.