Zilyetlik

Zilyetlik, bir şey üzerinde fiilî hâkimiyet kurmuş olmayı ifade eder. Mülkiyetten farklı olarak bir hak değil, hukukça korunan fiilî bir durumdur: kiracı da hırsız da elindeki şeyin zilyedidir, ancak ikisinin hukuki konumu farklıdır.

Koruma iki düzlemde işler. Zilyet, gasp ve saldırıya karşı kuvvet kullanarak kendini savunabilir; ayrıca zilyetliğin iadesi ve saldırının önlenmesi için dava açabilir. Bu korumada haklılık değil, fiilî durum esas alınır; malik dahi kiracısındaki eşyayı zorla alamaz.

Taşınırlarda zilyetlik, mülkiyet karinesi doğurur ve iyi niyetli edinimlerin temelini oluşturur. Taşınmazlarda ise uzun süreli, davasız ve aralıksız zilyetlik, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyete götürebilir; tapusuz taşınmaz uyuşmazlıklarında zilyetliğin ispatı bu nedenle belirleyicidir.