Ecrimisil

Ecrimisil, bir taşınmazı haklı bir neden olmadan kullanan kötü niyetli zilyedin, malike ödemek zorunda olduğu haksız işgal tazminatıdır. Dayanağı, iyi niyetli olmayan zilyedin geri verme yükümlülüğüne ilişkin hükümlerdir; kavram, yargı içtihatlarıyla şekillenmiştir.

Mirasçılardan birinin ortak taşınmazı tek başına kullanması, kira süresi bittiği hâlde taşınmazın boşaltılmaması ve komşu parsele taşan yapılar tipik uygulama alanlarıdır. Tutar, kural olarak taşınmazın emsal kira getirisine göre belirlenir ve geriye dönük olarak kanunda öngörülen zamanaşımı süresiyle sınırlı biçimde istenebilir.

Paydaşlar arasındaki taleplerde, kullanımdan yararlanma isteğinin karşı tarafa iletilmesi anlamına gelen intifadan men koşulu aranır; bu koşulun gerçekleşmediği dönem için talep reddedilir. Hazine taşınmazlarının işgalinde ecrimisil, idarece düzenlenen ihbarnameyle tahsil edilir.