Independent section
Ana gayrimenkulün, başlı başına kullanılmaya elverişli olup kat mülkiyeti kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen ve üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı tanınan daire, dükkân, büro gibi bölümleridir.
All termsBir yerin bağımsız bölüm sayılabilmesi için onaylı mimarî projede bu şekilde gösterilmesi ve ayrı ayrı kullanılmaya elverişli olması gerekir. Her bağımsız bölüme bir arsa payı özgülenir; bölüm devredildiğinde bu pay ve varsa eklentileri de kendiliğinden geçer. Malik bölümünü dilediği gibi kullanabilirse de ana yapıya zarar verecek, diğer maliklerin huzurunu bozacak veya projeye aykırı kullanımlarda bulunamaz. Yükümlülüklerini ağır biçimde ve sürekli olarak ihlal eden malikin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının devri de dava yoluyla istenebilir.
Mesken - işyeri ayrımı
Kütükte mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölümde eğlence yeri, imalathane ya da gıda üretim yeri açılması kat malikleri kurulunun oybirliğiyle vereceği karara bağlıdır. Yönetim planındaki yasaklayıcı hükümler ayrıca uygulanır.
Statutory basis
- KMK m.1, KMK m.2, KMK m.18, KMK m.24
The glossary is provided for information only and does not constitute legal advice. What a term means in a specific case depends on the details of the file.