Aidat

Aidat, apartman veya sitedeki ortak yerlerin bakım, onarım, yönetim ve işletme giderlerini karşılamak üzere kat maliklerinden toplanan katılım payıdır. Kapıcı, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan aydınlatması ve yönetim giderleri tipik kalemlerdir.

Katılım oranları kanunda düzenlenmiştir: bazı giderlere eşit, bazılarına arsa payı oranında katılım öngörülür; yönetim planında farklı esaslar kararlaştırılabilir. Bağımsız bölümün kullanılmaması veya ortak hizmetten yararlanılmaması, ödeme yükümlülüğünü kural olarak ortadan kaldırmaz. Kiracı da oturduğu bölümün gider payından, ödediği tutar kira borcundan düşülmek üzere sorumlu tutulabilir.

Ödemeyen malik hakkında icra takibi yapılabilir ve gecikme hâlinde kanunda öngörülen oranda aylık gecikme tazminatı işler. Sürekli ödememe, diğer maliklere bağımsız bölümün mülkiyetinin devrini isteme gibi ağır yaptırımların yolunu açabilir.