Simsarlık (tellallık)

Simsar, taraflar arasında sözleşme kurulmadıkça kural olarak ücrete hak kazanamaz; ücret, simsarın faaliyeti ile kurulan sözleşme arasında nedensellik bağı bulunması hâlinde doğar. Simsarlık sözleşmesine kural olarak vekâlet hükümleri uygulanır. Simsarın karşı tarafın menfaatine hareket etmesi sadakat borcuna aykırılık oluşturur ve ücret hakkını düşürebilir. Taşınmazlara ilişkin simsarlık sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. Aşırı yüksek kararlaştırılan simsarlık ücreti, borçlunun istemi üzerine hâkim tarafından hakkaniyete uygun biçimde indirilebilir.

Ücrete Hak Kazanma

Simsar ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulmuşsa ücret isteyebilir. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.