Geri alım hakkı
Right of repurchase
Geri alım hakkı, sattığı taşınmazı belirlenen koşullar ve bedelle geri satın alma yetkisini satıcıya tanıyan, tek taraflı kullanımla satış ilişkisi doğuran yenilik doğuran haktır.
Tüm terimlerHak, taşınmazın mülkiyetini devreden satıcının ileride aynı taşınmazı geri kazanmasını güvence altına alır ve uygulamada çoğunlukla finansman ilişkilerinde teminat işlevi görür. Geçerlilik için sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi zorunludur. Sözleşmeden doğan geri alım hakkı en çok on yıl için kararlaştırılabilir ve tapu kütüğüne şerh edilerek sonraki maliklere karşı ileri sürülebilir hâle getirilir. Hakkın gerçekte bir rehin ilişkisini gizlemek amacıyla kurulduğu hâllerde işlem, muvazaa ya da kanuna karşı hile değerlendirmesine tabi tutulabilir.
Teminat Amaçlı Kullanım
Geri alım hakkı, borcun ödenmemesi hâlinde taşınmazın alacaklıda kalmasını sağlamak için kullanılıyorsa muvazaa ya da kesin hükümsüzlük iddiasıyla karşılaşabilir.
Kanun dayanağı
- TBK m.237, TMK m.1009
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.