Alım hakkı
Right of purchase
Alım hakkı, sahibine taşınmazı malikin ayrıca bir irade açıklamasına gerek olmaksızın tek taraflı beyanla ve önceden belirlenen bedelle satın alma yetkisi veren yenilik doğuran haktır.
Tüm terimlerHak kullanıldığı anda satış ilişkisi kendiliğinden kurulur; malikin kabulü aranmaz. Taşınmazlara ilişkin alım sözleşmeleri resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Sözleşmeden doğan alım hakkı en çok on yıl için kararlaştırılabilir ve tapu kütüğüne şerh edilebilir; şerh, hakkın sonraki maliklere karşı da ileri sürülebilmesini sağlar. Şerh edilmemiş alım hakkı yalnızca sözleşmenin tarafı olan malike karşı ileri sürülebildiğinden, taşınmaz üçüncü kişiye devredildiğinde hak sahibine kural olarak yalnızca tazminat talebi kalır.
Şerhin İşlevi
Tapuya şerh edilen alım hakkı, taşınmazı sonradan edinen herkese karşı ileri sürülebilir. Şerh edilmemiş hak ise yalnızca kişisel nitelik taşır.
Kanun dayanağı
- TBK m.237, TMK m.1009
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.