İrtifak hakkı

İrtifak hakları, yüklü taşınmazın malikine kural olarak olumlu bir edim yükümü getirmez; katlanma veya kaçınma borcu doğurur. Taşınmaz lehine irtifaklarda hak taşınmaza bağlıdır ve mülkiyetle birlikte el değiştirir; kişiye bağlı irtifaklarda ise hak kural olarak devredilmez ve mirasla geçmez. Kurulması için resmî şekilde düzenlenmiş sözleşme ve tapu kütüğüne tescil gerekir. İrtifak; sürenin dolması, terkin, yüklü veya yararlanan taşınmazın yok olması ya da hakkın yararlanma bakımından bütün anlamını yitirmesi gibi sebeplerle sona erer.

Ayni hak - şahsi hak

Tapu kütüğüne tescil edilen irtifak, taşınmazı sonradan edinen herkese karşı ileri sürülebilir. Yalnızca sözleşmeyle tanınan kullanım yetkileri ise şahsi haktır ve tapuya şerh edilmedikçe üçüncü kişileri bağlamaz.