Eklenti
Appurtenance
Bağımsız bölümün dışında kalmakla birlikte doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, depo, garaj, su deposu gibi yerleri ifade eden ve bölüme bağlı bulunan yardımcı yerdir.
Tüm terimlerEklentinin hangi bağımsız bölüme ait olduğu onaylı mimarî projede gösterilir ve tapu kütüğünün eklentiler hanesinde belirtilir. Eklenti, asıl bölümden ayrı olarak devredilemez ve rehnedilemez; bağımsız bölümün mülkiyeti kime geçerse eklenti de ona geçer. Kullanım yetkisi yalnızca ilgili bağımsız bölüm malikine aittir, diğer kat malikleri bu yerden yararlanamaz. Projede eklenti olarak gösterilmediği hâlde fiilen tek bir malikçe kullanılan yerler ise ortak yer sayılır; buralardaki tasarruflar el atmanın önlenmesi davasına konu olabilir.
Devirle birlikte geçiş
Bağımsız bölümün devri hâlinde eklenti, sözleşmede ayrıca belirtilmeye gerek olmaksızın devralana geçer. Eklentinin satıcıda kalacağına ilişkin kayıtlar, eklentinin bağımsız bölümden ayrı devredilemeyeceği kuralı karşısında sonuç doğurmaz.
Kanun dayanağı
- KMK m.2, KMK m.6
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.