Yönetim planı
Management plan
Ana gayrimenkulün yönetim tarzını, kullanma amacını, yönetici ve denetçilerin yetki ve ücretlerini gösteren; bütün kat maliklerini ve onların haleflerini bağlayan sözleşme niteliğindeki düzenlemedir.
Tüm terimlerYönetim planı, kat mülkiyeti kurulurken bütün kat maliklerince imzalanır ve tapu kütüğünde gösterilir; ayrıca bir şerhe gerek olmaksızın sonradan malik olanları da bağlar. Planda yer alan kurallar kanunun emredici hükümlerine aykırı olamaz, aykırı kayıtlar geçersiz sayılır. Kat malikleri kurulu, kanunda öngörülen nitelikli çoğunlukla plan hükümlerini değiştirebilir. Yönetim planına aykırı davranış, kat malikleri kurulu kararına aykırılık gibi değerlendirilir ve ana gayrimenkulün bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde dava konusu yapılabilir.
Değişiklik çoğunluğu
Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Bu nitelikli çoğunluk sağlanmadan alınan değişiklik kararları geçersizdir.
Kanun dayanağı
- KMK m.28
Sözlükteki açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Terimlerin somut olaydaki anlamı ve sonucu dosyanın ayrıntılarına göre değişir.