Toplu yapı

Toplu yapıda yönetim, blok yapılar bakımından blok kat malikleri kurulu, birden çok bloğu ilgilendiren konularda ise toplu yapı temsilciler kurulu eliyle yürütülür. Bütün yapı ve yerler için tek bir yönetim planı düzenlenir; bu plan toplu yapıdaki bütün kat maliklerini bağlar. Ortak yer ve tesislerin giderleri yönetim planında belirlenen esaslara göre paylaştırılır. Parsellerin farklı kişilere ait olması veya yapıların değişik tarihlerde tamamlanması, toplu yapı rejiminin uygulanmasına engel değildir.

Yönetim planının birliği

Toplu yapı kapsamındaki bütün yapı ve yerler için tek bir yönetim planı düzenlenir. Bloklar için ayrı ayrı yönetim planı yapılamaz; blokların kendi iç işleyişine ilişkin kurallar da bu tek plan içinde düzenlenir.